Un importante avance presenta el proyecto habitacional Condominio Cipreses del Maule, iniciativa impulsada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en la comuna de Linares, y que destaca por convertirse en el primer edificio de madera en la región. Actualmente, las obras alcanzan un 17% de ejecución, marcando un hito en materia de innovación constructiva y sustentabilidad.
El proyecto se emplaza en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Plaza de Armas de Linares, lo que permitirá a sus futuros residentes acceder con facilidad a servicios, comercio y equipamiento urbano. La iniciativa contempla la construcción de un edificio prefabricado de cinco pisos, que albergará un total de 40 departamentos, con superficies que van desde los 52 a los 67 metros cuadrados.
Las viviendas estarán disponibles en configuraciones de dos y tres dormitorios, pensadas para responder a las necesidades de distintos grupos familiares, tanto de sectores vulnerables como de ingresos medios. En esa línea, el proyecto se enmarca en el programa de Integración Social y Territorial (DS19), que promueve la convivencia entre familias de distintos contextos socioeconómicos.
Uno de los principales atributos del condominio es su sistema constructivo en madera, el cual forma parte de una estrategia del Minvu para fomentar la industrialización en la edificación habitacional. Este enfoque no solo permite reducir los tiempos de construcción, sino que también mejora el desempeño térmico de las viviendas y disminuye la huella de carbono, contribuyendo a una edificación más amigable con el medioambiente.
Además de los departamentos, el proyecto considera una serie de espacios complementarios destinados a mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Entre ellos destacan locales comerciales, áreas verdes, estacionamientos, zonas de quinchos, juegos infantiles y veredas peatonales, generando un entorno más integrado, funcional y comunitario.
Desde el Minvu han destacado el carácter innovador de esta obra, subrayando que se trata de una experiencia pionera en la región que podría abrir paso a nuevas soluciones habitacionales basadas en madera, material que ha ido ganando terreno en la construcción moderna por sus ventajas en sustentabilidad y eficiencia.
Las obras del Condominio Cipreses del Maule se iniciaron en agosto de 2025 y, según el cronograma establecido, se extenderán hasta agosto de 2027. Durante este período, se espera que el proyecto continúe avanzando conforme a los estándares técnicos y de calidad definidos por la cartera.
En paralelo, la comuna de Linares mantiene otros proyectos habitacionales en ejecución bajo el mismo programa DS19. Entre ellos se encuentra Doña Agustina 3, con 160 departamentos y un 55% de avance, así como el conjunto Enrique Maturana, que contempla 215 viviendas y ya alcanza un 96% de progreso. A nivel regional, se proyecta además el inicio de al menos ocho nuevas iniciativas en los próximos meses.
El programa DS19 permite que familias vulnerables accedan a una vivienda sin necesidad de endeudamiento, mientras que otros grupos pueden complementar el subsidio estatal con crédito hipotecario. De esta forma, se busca fomentar barrios más diversos e inclusivos, con acceso a infraestructura y servicios de calidad.
Con este tipo de proyectos, el Minvu apuesta por transformar la forma en que se desarrollan las ciudades, incorporando criterios de sustentabilidad, innovación y equidad territorial en la planificación habitacional del país.
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