Primeiro edifício de madeira do Maule avança em Linares com 17% de execução

Um importante avanço apresenta o projeto habitacional Condomínio Ciprestes do Maule, iniciativa impulsionada pelo Ministério da Habitação e Urbanismo (Minvu) na comuna de Linares, que se destaca por se tornar o primeiro edifício de madeira da região. Atualmente, as obras alcançam 17% de execução, marcando um marco em inovação construtiva e sustentabilidade.

O projeto está localizado em uma posição estratégica, a poucas quadras da Praça de Armas de Linares, o que permitirá que seus futuros residentes acessem facilmente serviços, comércio e equipamentos urbanos. A iniciativa prevê a construção de um edifício pré-fabricado de cinco andares, que abrigará um total de 40 apartamentos, com áreas que variam de 52 a 67 metros quadrados.

As moradias estarão disponíveis em configurações de dois e três quartos, pensadas para atender às necessidades de diferentes grupos familiares, tanto de setores vulneráveis quanto de renda média. Nessa linha, o projeto se insere no programa de Integração Social e Territorial (DS19), que promove a convivência entre famílias de diferentes contextos socioeconômicos.

Um dos principais atributos do condomínio é seu sistema construtivo em madeira, que faz parte de uma estratégia do Minvu para fomentar a industrialização na edificação habitacional. Essa abordagem não só permite reduzir os tempos de construção, mas também melhora o desempenho térmico das moradias e diminui a pegada de carbono, contribuindo para uma edificação mais amigável ao meio ambiente.

Além dos apartamentos, o projeto considera uma série de espaços complementares destinados a melhorar a qualidade de vida de seus habitantes. Entre eles, destacam-se locais comerciais, áreas verdes, estacionamentos, zonas de churrasqueiras, parquinhos infantis e calçadas para pedestres, gerando um ambiente mais integrado, funcional e comunitário.

Do Minvu, destacaram o caráter inovador desta obra, sublinhando que se trata de uma experiência pioneira na região que pode abrir caminho para novas soluções habitacionais baseadas em madeira, material que vem ganhando terreno na construção moderna por suas vantagens em sustentabilidade e eficiência.

As obras do Condomínio Ciprestes do Maule foram iniciadas em agosto de 2025 e, conforme o cronograma estabelecido, se estenderão até agosto de 2027. Durante este período, espera-se que o projeto continue avançando de acordo com os padrões técnicos e de qualidade definidos pela pasta.

Em paralelo, a comuna de Linares mantém outros projetos habitacionais em execução sob o mesmo programa DS19. Entre eles, encontra-se Dona Agustina 3, com 160 apartamentos e 55% de avanço, assim como o conjunto Enrique Maturana, que contempla 215 moradias e já alcança 96% de progresso. A nível regional, projeta-se ainda o início de pelo menos oito novas iniciativas nos próximos meses.

O programa DS19 permite que famílias vulneráveis acessem uma moradia sem necessidade de endividamento, enquanto outros grupos podem complementar o subsídio estatal com crédito hipotecário. Dessa forma, busca-se fomentar bairros mais diversos e inclusivos, com acesso a infraestrutura e serviços de qualidade.

Com esse tipo de projeto, o Minvu aposta em transformar a forma como as cidades são desenvolvidas, incorporando critérios de sustentabilidade, inovação e equidade territorial no planejamento habitacional do país.