Na Região do Maule, teve início o desenvolvimento técnico de um edifício habitacional de sete níveis, que aposta em uma solução estrutural híbrida de concreto armado e madeira de engenharia. O projeto, impulsionado pela empresa local Rumasal, busca erguer uma proposta residencial que incorpore madeira industrializada em um imóvel de média altura e que, ao mesmo tempo, contribua para o desenvolvimento local da chamada "Pérola do Maule".
Por trás deste novo projeto, existe uma relação histórica com a cidade. A empresa contratante, Rumasal, mantém uma trajetória ligada ao desenvolvimento produtivo da madeira em Constitución e hoje busca transferir essa experiência para o âmbito imobiliário por meio de uma obra que incorpore madeira laminada e painéis estruturais industrializados. A proposta também visa instalar capacidades técnicas vinculadas à construção em média altura com madeira no Chile.
O edifício avança atualmente na etapa de engenharia e coordenação interdisciplinar, com a participação do escritório de arquitetura Winteri e do escritório de cálculo estrutural Enlaces Ingenieros Consultores Ltda., em conjunto com a Adyacente.
A iniciativa, que será implantada na cidade de Constitución, considera cerca de 4.000 m² construídos, com sete andares de aproximadamente 570 m² e um programa de quatro apartamentos por piso. No último nível, são incorporados terraços privativos conectados diretamente às unidades superiores, abrindo vistas para o entorno urbano e a paisagem natural da cidade.
Soluções construtivas em madeira contralaminada e Glulam
A estrutura combina um primeiro nível e um núcleo central executados em concreto armado com níveis superiores desenvolvidos por meio de sistemas de madeira de engenharia. Esse núcleo rígido concentra a resposta frente a cargas sísmicas e de vento, enquanto a estrutura de madeira assume principalmente as cargas gravitacionais. Com isso, o projeto reduz a massa sísmica e otimiza o comportamento estrutural geral do edifício.
Dentre as soluções consideradas, aparecem lajes industrializadas em painéis CLT e vigas junto a pilares em GLT. O sistema incorpora ainda uniões metálicas e conectores estruturais projetados para montagem de alta precisão. Segundo os antecedentes do projeto, estima-se o uso de 260 m³ de GLT e cerca de 500 m³ de CLT.
Outro dos aspectos considerados no projeto corresponde ao uso de processos industrializados. A iniciativa incorpora modelagem BIM, pré-fabricação e coordenação técnica para reduzir prazos de execução e melhorar a precisão na obra.
Em termos de desempenho, o edifício contempla soluções vinculadas ao isolamento térmico, condicionamento acústico e controle de pontes térmicas entre unidades habitacionais. O uso de madeira de engenharia também proporciona condições higrotérmicas que hoje fazem parte das discussões sobre qualidade ambiental interna em projetos residenciais.
A iniciativa se desenvolve sob critérios de construção sustentável e redução da pegada de carbono por meio de sistemas secos e uso intensivo de madeira estrutural industrializada. À medida que a engenharia definitiva avançar, a equipe avaliará a incorporação de certificações associadas à sustentabilidade e eficiência energética.
Fonte:Madera 21
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